Титульное страхование (страхования права собственности на недвижимость) — безопасность при покупке недвижимости
- УмныеДеньги.ру
- 23 апреля 2009 г.
Зачем нужно страховать права на имущество?
Титульное страхование — единственная возможность надежно защитить право собственности на недвижимость. Если вас судебным вердиктом лишат права собственности, страховая компания возместит вам полную стоимость вашей квартиры, дома или земельного участка.
Но как можно оспорить сделку купли-продажи недвижимости, если все документы были оформлены правильно? Ответ прост: загвоздка в несовершенстве юридической и регистрационной систем. Одна фальшивая или неточная справка, «забытый» несовершеннолетний наследник, давнее нарушение в процессе приватизации — и ваша квартира с помощью неумолимой судебной системы отправляется обратно к продавцу-мошеннику. Никаких компенсаций и прочих выплат законодательство РФ не предусматривает: вы просто лишаетесь денег, времени и огромного количества нервных клеток. Именно поэтому страховые компании предлагают услугу титульного страхования: только она может спасти ваши деньги в случае «столкновения с айсбергом» недобросовестной сделки.
Обычные условия титульного страхования
Условия титульного страхования достаточно просты. Детально их вам разъяснит ваш страховой агент, но кое-что можно сказать заранее.
Например, страховая сумма не может превышать реальной рыночной стоимости квартиры на момент страхования. Обычно выбирают один из вариантов суммы страхового договора: официальную стоимость покупки, стоимость по оценке БТИ или рыночную стоимость, определенную независимым экспертом. Кстати, чем сомнительнее сделка и дороже недвижимость, тем важнее заключить договор на более длительный срок — обычно, если проблемы и возникают, то все проблемы возникают в первый год, но дополнительные гарантии не помешают.
Часто в условия титульного страхования входит юридическая помощь или ее оплата страховщиком, если судебное разбирательство с появившимся «собственником» все-таки начнется.
Титульное страхование при сделках с недвижимостью в России пока остается очень полезным. Может быть, в будущем полная компьютеризация учета и регистрации сделает его менее актуальным. Но пока «человеческий фактор» в сделках с недвижимостью может нанести серьезный ущерб вашему имуществу. Впрочем, теперь вы знаете, что есть способ защитить себя и свое имущество от посягательств мошенников.
Советы по тегам
Последние советы
Предложения
СОЮЗ | до 13% | от 6 месяцев до 12 месяцев | press |
Московский Кредитный Банк | до 11% | от 6 месяцев до 12 месяцев | press |
СМП Банк | до 9,75% | от 3 месяцев до 12 месяцев | press |
Райффайзенбанк | до 9,2% | от 6 месяцев до 5 лет | press |
Райффайзенбанк | до 7,7% | от 1 месяца до 5 лет | press |
Возрождение | до 7% | от 6 месяцев до 18 месяцев | press |
