UmnyeDengi.ru

Чаще всего бывает так, что бумаги на продажу квартиры готовит продавец, а составлением и регистрацией договора купли-продажи, и прав собственности занимается покупатель. Это логично, однако это получается не всегда.

Сейчас почти все купли/продажи квартир и домов происходят через агентства недвижимости. Но по собственному опыту скажу, что о покупателе своей квартиры всегда хочется узнать побольше.

Существует несколько вариантов. Первый вариант – с привлечением специалиста. Такая оценка нужна при проведении сделок с недвижимостью. Проводить оценку должен профессиональный оценщик из агентства недвижимости или из независимой оценочной компании. Он лично приезжает в квартиру и осматривает ее. Его интересуют не только месторасположение или площадь, но и дефекты или достоинства, способные повлиять на цену квартиры. При осмотре он отмечает, в каком состоянии находится дом, в котором она расположена, и близлежащая территория.

Еще один вопрос, который беспокоил меня: «Что лучше – подарить или фиктивно продать квартиру младшей дочери?». Квартира эта перешла мне по наследству несколько лет назад. Я много раз слышал, что выгоднее «продавать», нежели оформлять дарственную, так как это избавит от крупных налоговых выплат.

Моя соседка – школьная учительница – живет с тремя взрослыми детьми в двухкомнатной квартире. Получение новой квартиры в ближайшее время ей не светит. Поэтому, когда ее знакомая старушка предложила переписать свою квартиру на детей соседки, в обмен на то, что они будут содержать ее до смерти, соседка сразу согласилась. И сразу обратилась ко мне за консультацией, так как знала, что я немного разбираюсь в том, как надо оформлять сделки с квартирами. Но в таких тонкостях я, конечно же, был не силен, и мы с ней пошли к проверенным юристам.