Повышение процентов по ипотеке
- Эксперт
- 15 июля 2009 г.
Два года назад была оформлена ипотека с плавающей процентной ставкой. По договору 5% фиксированы и плюс ставка Mosprime. На тот момент она составляла 4.45%. В декабре 2008 года нам объявили, что данная ставка возрастет до 22 % и общая сумма процентов по ипотеке будет составлять 27 %. Кредитная организация вынудила написать заявление о переходе на другой тариф, где процентная ставка 16%. Правомерно ли такое решение банка, и что делать в данной ситуации?
В ответ на обращение сообщаем, что в соответствии со статьей 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), порядок изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств происходит в следующих случаях:
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Согласно п.3 ст.451 ГК РФ, «При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора».
В соответствии с пунктами 3,4 данной статьи вам следует обратиться в суд для определения им последствий изменения договора, так как новые условия являются существенными изменениями, которые банк внес в договор, поставив этим вас в невыгодные условия.
Последние советы
Предложения
СОЮЗ | до 13% | от 6 месяцев до 12 месяцев | press |
Московский Кредитный Банк | до 11% | от 6 месяцев до 12 месяцев | press |
СМП Банк | до 9,75% | от 3 месяцев до 12 месяцев | press |
Райффайзенбанк | до 9,2% | от 6 месяцев до 5 лет | press |
Райффайзенбанк | до 7,7% | от 1 месяца до 5 лет | press |
Возрождение | до 7% | от 6 месяцев до 18 месяцев | press |
