Вопрос
- Какой залог выгоднее? 1 ответ
- Спросила iskander - около года назад
- Теги: залог
Ответы
-
Если в качестве залога вы решили предложить свою квартиру, желательно, чтобы она находилась в черте города. Квартира обязана соответствовать плану БТИ и быть пригодной к проживанию. Дом, в котором находится квартира, не должен стоять в плане по выселению, реконструкции или сноса. К тому же банк не возьмет в залог квартиру, которая уже находится под залогом или арендуется. Или права собственности на нее принадлежат несовершеннолетним.
Некоторые банки выдвигают дополнительные требования к жилью и могут потребовать, например, чтобы правом собственности на залог владели не более двух человек или в ней были бы зарегистрированы не более двух человек.
Если для получения кредита вы решили заложить земельный участок, этот участок должен принадлежать только к категориям земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения. Участок должен иметь кадастровый номер и план с обозначенными границами, находиться вне водоохраной, резервной зон или зон национальных парков. Земля должна быть свободна от любых капитальных строений, не находиться под обременением, и принадлежать залогодателю на основании права собственности.
Помимо этих условий некоторые банки требуют, чтобы земли, отдаваемые в залог, были площадью не менее 600 кв.м. и не более 5000 кв.м. Если же залогом становится автомобиль, то его возраст должен быть не старше 2–5 лет для отечественной машины и 7-10 для иномарки.
Срок, на который можно взять кредит под залог авто, как правило, небольшой – около года. При этом заемщик получит всего 50–60 процентов от рыночной стоимости машины.
Когда в залог предлагается драгоценный металл, то сумма кредита будет зависеть не от платежеспособности заемщика, а от оценочной стоимости металла. В долг можно получить до 80 процентов оценочной стоимости золотого или платинового слитка. Кредиты под залог драгметаллов краткосрочные – до года.
Если закладываются акции или паи ПИФов, следует быть готовым к тому, что они будут приняты в залог не по своей реальной стоимости, а со значительной скидкой - до 30% от их стоимости. Таким образом банки страхуются от возможного падения цены акций или паев. Если же их стоимость вдруг упадет более чем на 20%, банк может потребовать досрочного погашения кредита. Занять у банка деньги под залог ценных бумаг или паев ПИФов можно максимум на год.
Также можно отдать в залог свой банковский вклад, который не хочется терять. В этом случае вы сохраните проценты по вкладам и решите финансовую проблему. Взять в долг можно 70%–80% от суммы вклада. Срок погашения такого кредита — окончание срока вклада.
Специалисты советуют выбирать золотые слитки. За них можно получить до 80 процентов от рыночной стоимости. Под залог квартиры банк выдаст примерно 70 процентов ее стоимости. Заложив автомобиль, вы будете иметь на руках лишь 50 процентов от его цены.
- Написал анонимный пользователь - около года назад